注文住宅のあれこれ

注文住宅の契約までの流れや工事がどのように進んでいくかご説明します。

どんな注文住宅を建てるかどこに住むかで注文住宅にかかるお金は変わってきますが、最低２０００万はすると考えてよいでしょう。となると、その資金をどう調達するかですが、たいていは頭金を払い、あとはローンを組んでいくことになります。では自己資金はどれくらい必要でしょうか？これもあくまで目安ですが、購入代金の３割を自己資金と出来るとベストです。例えば３０００万円かかるとしたら、９００万を自己資金という具合に。

注文住宅の見積もりを分けて見てみると、設計費、建物本体工事費、外部給排水工事費、ガス配管工事費があります。また地鎮祭に３〜５万ほど、住所登録費に２万円程度かかります。また地盤調査費用や地盤対策費用も必要になってくるかもしれません。ローン申し込み手数料やつなぎ融資利息、火災保険料など、建築以外にかかる細かいお金も必要になってきます。注文住宅の見積書を見るときは全てに目を通し、必要なところにはしっかりお金をかけ、不必要なものはなるべく排除できるようにしましょう。

注文住宅の契約時期前後に、契約金もしくは申込金を、そして印紙税、工事着手金、地盤調査費用、地盤改良費、地鎮祭費用を払います。そして工事が始まってからは、上棟式の費用、中間金を支払います。工事が終わってから、工事費・設計費の残金、登録に必要な手数料、火災・地震保険料を支払います。このように、注文住宅にかかる費用は注文住宅そのものと注文住宅以外のものと、かかるかもしれない別費用と主に３タイプになると考えてよいでしょう。