注文住宅のあれこれ

住宅ローンの仕組みをご説明します。

注文住宅の工事後、新築に瑕疵があった場合、その瑕疵を修理したり、また賠償金を払ったりする責任を指します。平成１２年４月からこの制度は始まり、その期間は１０年とされています。悪質業者もいますから、この法律の制度を知っておくなら万が一のことがあった時、自分たちの権利と安全を守ることができるでしょう。

建築物の安全性、居住性、秩序性を一定レベルに保つための法律を建築基準法といいます。耐震性や防火、衛生などにおいてもいくらの要求事項があります。きれいな家並みを確保するために建築協定を結んでいる区域もあります。

注文住宅の際、こちらの希望する家を設計図にまとめ、平面計画や立面計画を図面に表したものを「基本設計」といいます。そして、設計士さんと相談して建築的にも問題なくそれに基づいて工事できるように作った図面を「実施設計」といいます。また「断面図」とは、設計図の一つで床や天井の高さなどを記入している図面を指します。「天井伏図」は点検口の数と位置、模様あわせが書かれています。「設備図」はスイッチやコンセントの数や位置、分電盤の位置が記入されています。